Notas para propietarios y agentes.

Lo que aprendemos gestionando miles de contratos de arrendamiento en la Ciudad de México: cómo elegir inquilino, qué firmar, qué cubre una póliza y qué hacer cuando algo sale mal.

39 artículos
Contratos Propietaria e inquilino sentados frente a una mediadora en una mesa de reunión luminosa, con un convenio sobre la mesa
17 OCT 20265 min lectura

Contrato de justicia alternativa para arrendamiento en CDMX: qué es y cómo funciona

Qué es un contrato de arrendamiento con justicia alternativa en la CDMX, cómo funciona la mediación, cuándo el convenio vale como sentencia y qué no puede hacer.

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Contratos Contrato de arrendamiento impreso sobre una mesa de madera junto a una pluma, llaves de una casa y una laptop
17 OCT 20264 min lectura

Formato de contrato de arrendamiento de casa habitación (PDF) para la CDMX

Descarga gratis el formato de contrato de arrendamiento de casa habitación para la CDMX en PDF y Word, con instrucciones para llenarlo y registrarlo.

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Legal Propietaria entrega las llaves de un departamento a un inquilino en la puerta de entrada
17 OCT 20263 min lectura

Arrendador y arrendatario: quién es quién en un contrato de renta

Arrendador es quien da en renta el inmueble y arrendatario quien lo usa y paga la renta. Definición legal, otros nombres, ejemplos y quién puede ser cada uno.

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Contratos Calendario de pared con una fecha marcada junto a un contrato de arrendamiento y unas llaves sobre un escritorio
17 OCT 20263 min lectura

Tácita reconducción: qué pasa si vence el contrato de arrendamiento y el inquilino se queda

Qué es la tácita reconducción en la CDMX (art. 2487), cuándo ocurre, qué pasa con el fiador, en qué se distingue de la prórroga y cómo evitarla.

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Legal Arrendador entrega un sobre con un aviso por escrito a un inquilino en la puerta de un departamento
17 OCT 20265 min lectura

Carta o aviso de desalojo: modelo para la CDMX y cuándo tiene validez

Modelo de carta de aviso de desocupación para inquilinos en la CDMX: cuándo es válida, cómo entregarla de forma fehaciente y qué no puede hacer.

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Legal Propietario revisa en su celular transferencias de renta junto a recibos impresos sobre la mesa de un comedor
17 OCT 20264 min lectura

Cómo desalojar a un inquilino sin contrato en la CDMX: pasos legales

Cómo desalojar a un inquilino sin contrato escrito en la CDMX: si hay arrendamiento verbal o solo una ocupación, cómo probarlo y qué vía legal usar.

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Contratos Departamento compartido con una habitación amueblada y un contrato sobre el escritorio junto a un juego de llaves adicional
17 OCT 20263 min lectura

Contrato de subarrendamiento: cuándo es legal y quién responde en la CDMX

Qué es el subarrendamiento, cuándo es legal en la CDMX (arts. 2480 y 2481), quién responde ante el arrendador y qué debe decir el contrato.

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Investigación Laptop con un expediente, identificaciones, comprobantes y una lupa ordenados para investigar a un inquilino
21 SEP 20265 min lectura

Cómo investigar a un inquilino antes de rentar: guía paso a paso

Aprende cómo investigar a un inquilino en México: documentos que pedir, qué verificar (buró, antecedentes, empleo, referencias) y cómo interpretar el resultado antes de firmar.

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Investigación Arrendador y posible inquilino se dan la mano en un departamento vacío, con un checklist en primer plano
18 SEP 20264 min lectura

Cómo saber si un inquilino es confiable: 10 señales y verificaciones clave

¿Cómo saber si un inquilino es confiable? Diez señales, verificaciones objetivas y focos rojos que todo arrendador en México debe revisar antes de rentar su inmueble.

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Investigación Laptop con una gráfica de historial crediticio y un medidor de score junto a una solicitud de renta
15 SEP 20264 min lectura

Buró de crédito para arrendamiento: qué revisar en el historial de tu inquilino

Cómo usar el buró de crédito para arrendamiento: qué autorización necesitas, cómo leer el reporte del inquilino, qué score es aceptable y qué focos rojos descalifican.

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Investigación Tres carpetas en abanico con íconos de antecedentes judiciales, laborales y crediticios
12 SEP 20263 min lectura

Antecedentes de un inquilino: judiciales, laborales y crediticios que debes revisar

Qué antecedentes de un inquilino revisar antes de rentar: judiciales, crediticios, laborales, listas antilavado y arrendamientos previos. Dónde consultarlos y cómo interpretarlos.

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Investigación Identificación, comprobante de domicilio, recibos de nómina y autorización firmada ordenados sobre un escritorio
09 SEP 20264 min lectura

Requisitos para investigar a un arrendatario: documentos, permisos y datos necesarios

Requisitos para investigar a un arrendatario: documentos que debes pedir, autorizaciones obligatorias, tratamiento de datos personales y cuánto tarda una investigación completa.

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Investigación Lupa sobre un documento de identidad con un edificio de departamentos al fondo
27 JUL 20264 min lectura

Investigación de inquilinos: la información clave para prevenir fraudes y morosidad al rentar

Evita fraudes y morosidad al rentar. Aprende cómo hacer una investigación de inquilinos efectiva y protege tu inmueble.

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Pólizas Póliza de arrendamiento sobre un escritorio de madera junto a llaves, un sello notarial y una casa en miniatura
11 JUL 20266 min lectura

Características de una póliza de arrendamiento: ¿Cómo protege tu patrimonio al rentar?

Rentar una propiedad en México puede ser un excelente negocio, pero también una fuente de constantes dolores de cabeza si no se toman las precauciones corr

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Pólizas Carpetas de solicitantes sobre una mesa; solo una, aprobada con palomita verde, destaca del resto
07 JUL 20265 min lectura

Los beneficios de una póliza de arrendamiento: El filtro definitivo para elegir al inquilino ideal

Descubre los beneficios de una póliza de arrendamiento utilizando el filtro definitivo para elegir al inquilino y protege tu patrimonio.

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Gestión Pasillo de edificio con un departamento ruidoso y desordenado y un vecino molesto al fondo
13 JUN 20264 min lectura

Gestión inmobiliaria: el reto de los inquilinos cumplidos pero problemáticos

Evita problemas con inquilinos cumplidos pero conflictivos. Aprende cómo mejorar tu gestión inmobiliaria en México.

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Legal Casa en miniatura sobre un tablero de ajedrez rodeada de piezas en posición de amenaza
13 JUN 20264 min lectura

Riesgos del arrendamiento en México: cómo proteger tu propiedad sin complicaciones

Conoce los riesgos del arrendamiento y aprende cómo evitarlos para rentar tu propiedad con mayor seguridad y tranquilidad en México.

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Legal Departamento con cajas de mudanza en la entrada y un reloj de arena en primer plano
09 JUN 20264 min lectura

Desalojo en México: tiempos, riesgos y cómo proteger tu inversión como arrendador

El desalojo en México puede ser más complicado de lo que parece, conoce tiempos, riesgos y cómo proteger tu propiedad al rentar.

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Contratos Dos personas en una mesa de reunión; una devuelve el contrato de arrendamiento en un ambiente cordial
09 JUN 20265 min lectura

Cómo anular el contrato de arrendamiento sin problemas legales en México

Aprende Cómo anular un contrato de arrendamiento sin problemas legales. Desde el proceso, riesgos y cómo evitar conflictos.

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Gestión Propietaria recorre un departamento vacío con portapapeles, revisando ventanas y acabados
04 JUN 20264 min lectura

Puntos claves al rentar un inmueble en México

Analizar los puntos claves al rentar un inmueble para asegurar una elección correcta y un proceso de arrendamiento sin contratiempos.

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Legal Manos de un propietario protegen una casa en miniatura junto a documentos legales ordenados
18 MAY 20264 min lectura

Protección para el arrendador: cómo prevenir conflictos legales con inquilinos morosos

La protección para el arrendador es clave para evitar conflictos con inquilinos morosos y rentar un inmueble de forma más segura en México.

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Investigación Contrato de arrendamiento a punto de firmarse bajo una sombra de advertencia
13 MAY 20265 min lectura

Riesgos legales al rentar: consecuencias de no revisar antecedentes antes de firmar

Evita riesgos legales al rentar un inmueble al investigar inquilinos y proteger tu patrimonio como arrendador en México.

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Contratos Contrato de arrendamiento con una firma faltante y un espacio en blanco resaltado junto a la pluma
08 MAY 20265 min lectura

Contrato de arrendamiento inválido en México: cómo se invalida y qué consecuencias puede tener para el arrendador

Si tienes un contrato de arrendamiento inválido, podrías enfrentar problemas al rentar tu propiedad; conoce por qué sucede y cómo evitarlo.

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Legal Fachada de una casa con cinta de acordonamiento y un documento oficial sellado en primer plano
05 MAY 20264 min lectura

Extinción de dominio en México: cómo podrías perder tu inmueble por culpa de un inquilino

Evita perder tu inmueble por culpa de un inquilino. Aprende qué es la extinción de dominio y cómo proteger tu propiedad.

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Pólizas Inquilino joven recibe las llaves de un departamento moderno directamente del arrendador
05 MAY 20264 min lectura

Renta sin aval en México: opciones reales para rentar sin complicaciones

Descubre opciones para llevar una renta sin aval seguras y prácticas. Evita complicaciones y encuentra la mejor alternativa para tu renta.

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Contratos Tres contratos lado a lado con miniaturas de casa, local comercial y oficina
04 MAY 20264 min lectura

Tipos de contratos de arrendamiento: cómo elegir el adecuado según el uso de tu propiedad

Conoce los tipos de contratos de arrendamiento y elige el adecuado según el uso de tu propiedad. Evita riesgos y renta con mayor seguridad.

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Contratos Contrato de arrendamiento con cláusulas subrayadas con marcatexto verde
04 MAY 20265 min lectura

Cláusulas clave en un contrato de arrendamiento para evitar problemas legales en México

Descubre las cláusulas clave en un contrato de arrendamiento y evita problemas legales al rentar tu propiedad de forma segura y sencilla.

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Pólizas La misma casa sin protección bajo cielo nublado y protegida con luz clara: rentar sin póliza o con póliza jurídica
29 ABR 20264 min lectura

Arrendamiento sin póliza o con póliza jurídica: pros, contras y riesgos que debes conocer

Arrendamiento sin póliza o con póliza jurídica: conoce riesgos, ventajas y cómo proteger tu propiedad al rentar en México.

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Legal Avisos acumulados bajo la puerta cerrada de un inquilino que no paga la renta, con un reloj de pared
28 ABR 20264 min lectura

Inquilino no paga la renta: ¿cuánto tarda el proceso legal de desalojo en México?

Si un inquilino no paga la renta, este es el tiempo que puede tardar un desalojo en México y lo que puedes hacer para proteger tu propiedad.

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Legal Pasillo de juzgado con expedientes apilados en una banca y un reloj en la pared
16 ABR 20265 min lectura

Cuánto tarda un juicio de arrendamiento inmobiliario en México: Etapas clave que debes conocer

Descubre cuánto tarda un juicio de arrendamiento inmobiliario, qué factores influyen en su duración y cómo evitar conflictos al rentar.

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Pólizas Manos pagando desde un celular con un contrato de arrendamiento y una casa en miniatura al fondo
16 ABR 20264 min lectura

Pago de la póliza de arrendamiento: todo lo que cubre legalmente para proteger tu renta

Descubre cómo funciona el pago de la póliza de arrendamiento y por qué es clave para evitar riesgos y rentar tu propiedad.

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Investigación Escrituras de un inmueble e identificación del fiador revisadas con lupa junto a un sello de verificación
14 ABR 20264 min lectura

Qué investigar de un fiador antes de rentar: documentos y validaciones esenciales para evitar riesgos

Descubre qué investigar de un fiador, cómo validar su información y evitar riesgos al rentar tu propiedad en México.

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Contratos Arrendador e inquilino firman el contrato de arrendamiento mientras se entregan las llaves
14 ABR 20264 min lectura

Importancia del contrato de arrendamiento en México: cláusulas clave para evitar problemas

Descubre la importancia del contrato de arrendamiento y las cláusulas clave para evitar problemas legales.

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Gestión Checklist con casillas marcadas, llaves nuevas y un letrero de renta sobre una mesa
13 ABR 20264 min lectura

Requisitos para rentar tu inmueble por primera vez: checklist completo y seguro

Requisitos para rentar tu inmueble conoce una guía simple para empezar, evitar problemas y rentar de forma segura en México.

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Pólizas Abogado explica una póliza jurídica de arrendamiento a una propietaria en una oficina luminosa
10 ABR 20262 min lectura

¿Qué es una póliza jurídica de arrendamiento en México y cómo proteger tu propiedad?

Descubre qué es una póliza jurídica de arrendamiento, cómo funciona en México y como protege tu propiedad.

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Gestión Calendario con días de pago marcados en verde y un celular con notificación de pago recibido
10 ABR 20262 min lectura

Cómo asegurar el pago de renta desde el inicio y evitar problemas de impago

Descubre cómo asegurar el pago de renta desde el inicio, evita el impago con póliza de arrendamiento y contratos seguros.

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Pólizas Balanza de justicia con un documento sellado en un plato y una figura de persona en el otro: póliza jurídica vs aval
10 ABR 20263 min lectura

Póliza jurídica vs aval: ¿qué conviene más para rentar en México?

Compara póliza jurídica vs aval y descubre cuál conviene más para proteger tu propiedad. Póliza digital con Alquitech.

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Legal Código civil abierto sobre un escritorio con un mazo de juez y las llaves de una propiedad
10 ABR 20263 min lectura

Derechos del arrendador: qué dice la ley en México

Descubre los derechos del arrendador en México y cómo proteger tu inmueble. Evita riesgos legales e inquilinos morosos.

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