Asesoría y atención
4 coberturas incluidas
- Asesoría legal durante toda la vigencia
- Contacto directo con abogado especialista
- Recordatorios electrónicos de fechas y compromisos
- Contacto 24/7 con respuesta dentro de 5 horas
Póliza jurídica básica · Plan 01
Póliza Esencial: la póliza jurídica básica para rentar con respaldo legal.
Investigamos a tu prospecto, redactamos el contrato con firma electrónica y cobramos por ti si el inquilino se atrasa. Todo con abogado especialista durante un año, por un pago único.
Desde $2,857.40al año + IVA · pago único anual
$2,857.40Precio de entrada al año + IVA, para rentas de hasta $3,000.
≈ $313Al mes para una renta de $15,000 ($3,758.58 al año + IVA).
7Verificaciones del prospecto: judicial, buró, antilavado, laboral, referencias y redes.
24/7Contacto con respuesta en menos de 5 horas durante toda la vigencia.
01 / Precio
¿Cuánto cuesta la póliza jurídica básica para tu renta?
El precio de la Póliza Esencial es un monto anual fijo por tramo de renta mensual, no un porcentaje. Escribe tu renta y ve el precio exacto, el IVA y el equivalente mensual.
Esencial · precio anual · MXN + IVA
— / año
IVA 16%—
Total con IVA—
Equivalente mensual—
% de la renta anual—
Con la misma renta, Blindaje 360° cuesta —.
02 / Coberturas
Lo que cubre la Póliza Esencial.
Diecisiete servicios legales en tres frentes: elegir bien al inquilino, firmar un contrato sólido y cobrar sin pleitos. Todo dentro del precio anual, sin cobros por evento.
Investigación del prospecto
7 coberturas incluidas
- Investigación del prospecto de arrendatario
- Antecedentes judiciales
- Listas contra el lavado de dinero
- Buró de crédito
- Antecedentes laborales
- Verificación de referencias
- Verificación de redes sociales
Contrato y cobranza
6 coberturas incluidas
- Elaboración y redacción del contrato con firma electrónica o física
- Gestión de cobranza extrajudicial
- Cobranza extrajudicial de rentas
- Cobranza extrajudicial de servicios
- Cobranza extrajudicial de daños al inmueble
- Entrega y desocupación al inicio y término del contrato*
* Conforme a los alcances y condiciones de la póliza contratada. Ver Términos y condiciones.
03 / Lo que no incluye
Dónde termina Esencial y empieza Blindaje 360°.
Preferimos decirlo claro antes de que contrates: Esencial previene y cobra, pero no lleva un juicio para recuperar el inmueble. Estas cinco coberturas solo están en Blindaje 360°.
Prevención y cobranza
- Protección legal ante procedimiento de extinción de dominio
- Recuperación judicial del inmueble por incumplimiento
- Procedimiento arbitral reductor de plazo
- Costos judiciales de recuperación
- Costos extrajudiciales de recuperación
Todo Esencial + recuperación
- Protección legal ante procedimiento de extinción de dominio
- Recuperación judicial del inmueble por incumplimiento
- Procedimiento arbitral reductor de plazo
- Costos judiciales de recuperación cubiertos al 100%
- Costos extrajudiciales de recuperación cubiertos al 100%
04 / Cómo funciona
De la cotización a la firma, en línea.
En la mayoría de los casos la póliza queda activa el mismo día. Tú solo registras el inmueble y a tu prospecto; el despacho hace el resto.
- Date de altaCrea tu cuenta gratis en la plataforma y registra el inmueble con su renta mensual.5 minutos
- Investigamos al prospectoJudicial, buró, listas antilavado, empleo, referencias y redes, con score de riesgo.Máximo 3 horas
- Redactamos el contratoContrato de arrendamiento a la medida, con firma electrónica o física.Mismo día
- Pagas la pólizaPago único anual con tarjeta, SPEI u OXXO, con factura.Sin mensualidades
- Te acompañamosRecordatorios, asesoría y cobranza extrajudicial si el inquilino se atrasa.12 meses
05 / ¿Es para ti?
¿Esencial o Blindaje 360°?
La diferencia de precio va de $442.60 a $13,644.16 al año según la renta. Esta es la regla práctica que usan nuestros abogados.
Quieres rentar bien filtrado
- Tu prioridad es elegir bien al inquilino y tener un contrato sólido.
- La renta es moderada y podrías absorber un juicio si llegara a pasar.
- Rentas un departamento o casa en zona de bajo riesgo y conoces el perfil del inquilino.
- Buscas sustituir al aval con el menor costo anual.
No puedes darte el lujo de un juicio
- El inmueble es tu patrimonio principal o tu fuente de ingreso.
- Rentas a personas morales, locales comerciales o a inquilinos que no conoces.
- Te preocupa la extinción de dominio por el uso que otro le dé al inmueble.
- Quieres que los costos de recuperar el inmueble estén cubiertos al 100%.
06 / Tabla de precios
Precio de la Póliza Esencial por tramo de renta.
Veintitrés tramos hasta $105,000 de renta mensual. La fila resaltada corresponde a la renta que escribiste arriba. Para comparar con Blindaje 360°, usa la tabla completa de precios.
| Renta mensual | Precio anual | Con IVA | Equivalente mensual |
|---|---|---|---|
| $1 – $3,000 | $2,857.40 | $3,314.58 | ≈ $238 |
| $3,001 – $5,000 | $2,901.36 | $3,365.58 | ≈ $242 |
| $5,001 – $7,000 | $3,121.16 | $3,620.55 | ≈ $260 |
| $7,001 – $10,000 | $3,406.90 | $3,952.00 | ≈ $284 |
| $10,001 – $15,000 | $3,758.58 | $4,359.95 | ≈ $313 |
| $15,001 – $20,000 | $4,308.08 | $4,997.37 | ≈ $359 |
| $20,001 – $25,000 | $5,363.12 | $6,221.22 | ≈ $447 |
| $25,001 – $30,000 | $6,418.16 | $7,445.07 | ≈ $535 |
| $30,001 – $35,000 | $7,451.22 | $8,643.42 | ≈ $621 |
| $35,001 – $40,000 | $8,506.26 | $9,867.26 | ≈ $709 |
| $40,001 – $45,000 | $9,561.30 | $11,091.11 | ≈ $797 |
| $45,001 – $50,000 | $10,616.34 | $12,314.95 | ≈ $885 |
| $50,001 – $55,000 | $11,671.38 | $13,538.80 | ≈ $973 |
| $55,001 – $60,000 | $12,704.44 | $14,737.15 | ≈ $1,059 |
| $60,001 – $65,000 | $13,759.48 | $15,961.00 | ≈ $1,147 |
| $65,001 – $70,000 | $14,814.52 | $17,184.84 | ≈ $1,235 |
| $70,001 – $75,000 | $15,869.56 | $18,408.69 | ≈ $1,322 |
| $75,001 – $80,000 | $16,902.62 | $19,607.04 | ≈ $1,409 |
| $80,001 – $85,000 | $17,957.66 | $20,830.89 | ≈ $1,496 |
| $85,001 – $90,000 | $19,012.70 | $22,054.73 | ≈ $1,584 |
| $90,001 – $95,000 | $20,067.74 | $23,278.58 | ≈ $1,672 |
| $95,001 – $100,000 | $21,100.80 | $24,476.93 | ≈ $1,758 |
| $100,001 – $105,000 | $22,155.84 | $25,700.77 | ≈ $1,846 |
| Más de $105,000 | 20% de la renta | 20% + IVA | — |
Precios en pesos mexicanos, vigentes en 2026, más IVA. Pago único por año de vigencia, sin renovación automática y con cancelación con 30 días de aviso.
07 / Preguntas frecuentes
Dudas sobre la Póliza Esencial.
¿Buscas otra cosa? Revisa todas las preguntas frecuentes sobre pólizas, precio, investigación y agentes.
¿Qué es la Póliza Esencial de Alquitech?
Es la póliza jurídica de arrendamiento básica de Alquitech: un servicio legal anual que protege al propietario desde antes de firmar. Incluye la investigación completa del prospecto, la elaboración del contrato con firma electrónica o física, la cobranza extrajudicial de rentas, servicios y daños, y asesoría legal con abogado especialista durante toda la vigencia.
¿Cuánto cuesta la Póliza Esencial?
Desde $2,857.40 MXN al año más IVA para rentas de hasta $3,000 mensuales. El precio depende del tramo de renta: con una renta de $10,000 cuesta $3,406.90; con $15,000, $3,758.58; con $20,000, $4,308.08 y con $50,000, $10,616.34 al año más IVA. Para rentas mayores a $105,000 el precio es el 20% de la renta mensual.
¿Qué no incluye la Póliza Esencial?
No incluye la protección legal ante extinción de dominio, la recuperación judicial del inmueble, el procedimiento arbitral reductor de plazo ni los costos judiciales y extrajudiciales de la recuperación. Esas cinco coberturas están en Blindaje 360°.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar y tengo Esencial?
Iniciamos de inmediato la cobranza extrajudicial de las rentas, servicios o daños pendientes, con el acompañamiento de tu abogado. Si el adeudo no se resuelve y necesitas recuperar el inmueble por la vía judicial, ese proceso no está cubierto en Esencial: Blindaje 360° lo incluye con los costos cubiertos al 100%.
¿La Póliza Esencial sustituye al aval o fiador?
Sí. La investigación del prospecto y la cobertura legal sustituyen al aval tradicional, sin exigir al inquilino un inmueble en garantía ni depender de un tercero. Muchos propietarios lo usan precisamente para rentar más rápido a buenos inquilinos que no tienen aval.
¿Puedo cambiar de Esencial a Blindaje 360° después?
Sí. Al renovar puedes elegir Blindaje 360° y, si ya tienes una póliza Esencial vigente y quieres ampliar la cobertura antes, escríbenos por WhatsApp para revisar tu caso. La recomendación es decidir antes de firmar, porque la protección de recuperación se construye desde el contrato.
¿Es un seguro?
No. Una póliza jurídica de arrendamiento no es un seguro ni una fianza: es un contrato de servicios legales. No te reembolsa rentas; te da la investigación, el contrato y el trabajo jurídico para prevenir y resolver el incumplimiento.
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Antes de firmar.
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- 02Póliza jurídica vs aval: ¿qué conviene más para rentar en México?Diferencias reales entre una póliza y un aval tradicional.
- 03Cómo investigar a un inquilino antes de rentar: guía paso a pasoDocumentos, verificaciones y cómo leer el resultado.
- 04Qué debe cubrir una póliza de arrendamientoLa lista de coberturas mínimas antes de contratar cualquier póliza.
Renta con respaldo legal desde hoy.
Date de alta, registra tu inmueble y contrata la Póliza Esencial en línea. Si prefieres, un asesor te acompaña por WhatsApp.