Preguntas frecuentes sobre pólizas jurídicas de arrendamiento.

Es un servicio legal anual que protege al propietario o a la inmobiliaria ante incumplimientos del inquilino. Incluye la investigación previa del prospecto, la redacción del contrato con firma electrónica, la cobranza extrajudicial de rentas, servicios y daños y, según el plan, la defensa ante extinción de dominio y la recuperación judicial del inmueble con costos cubiertos.

No. Es un contrato de servicios legales. Un seguro te reembolsa una pérdida y una fianza garantiza un pago; la póliza jurídica te da la investigación, el contrato y el trabajo de abogados para prevenir y resolver el incumplimiento. Por eso no paga rentas atrasadas: cobra y recupera por ti.

Dos niveles. La Póliza Esencial cubre asesoría legal, investigación completa del prospecto, contrato con firma electrónica y cobranza extrajudicial. Blindaje 360° incluye todo lo anterior y suma la protección legal ante extinción de dominio, la recuperación judicial del inmueble, el procedimiento arbitral reductor de plazo y los costos judiciales y extrajudiciales de la recuperación cubiertos al 100%.

Esencial previene y cobra: filtra al inquilino, formaliza el contrato y gestiona la cobranza extrajudicial. Blindaje 360° además recupera: si el inquilino no paga ni se va, el despacho lleva la recuperación judicial o arbitral del inmueble con los costos cubiertos al 100%, y te defiende si la propiedad queda involucrada en un procedimiento de extinción de dominio. Ver la comparativa completa.

Sí. La investigación del inquilino y la cobertura legal protegen al propietario sin exigir un inmueble en garantía ni depender de un tercero. Es una alternativa práctica para rentar a buenos prospectos que no tienen aval en la Ciudad de México.

Protegemos inmuebles habitacionales y comerciales (casas, departamentos, locales y oficinas) en la Ciudad de México y el Estado de México. Para otras entidades, escríbenos por WhatsApp y revisamos tu caso.

La contrata el arrendador, sea propietario o inmobiliaria, porque es a quien protege. Es común acordar que el inquilino cubra una parte o el total como condición del contrato; la plataforma factura a quien indiques.

Blindaje 360° incluye la defensa legal del propietario cuando el inmueble rentado queda involucrado en un procedimiento de extinción de dominio por actividades ilícitas del inquilino, conforme a los alcances de la póliza. La investigación previa y el contrato ayudan a acreditar la buena fe del propietario. Más en Blindaje 360°.

En Alquitech desde $2,857.40 MXN al año más IVA (Esencial, rentas de hasta $3,000) y desde $3,300 (Blindaje 360°). Para una renta de $15,000, Esencial cuesta $3,758.58 y Blindaje 360° $5,700 al año más IVA. Calcula el tuyo en ¿cuánto cuesta una póliza jurídica?

Con una tabla de 23 tramos de renta mensual hasta $105,000: cada tramo tiene un precio anual fijo para cada póliza. No es un porcentaje de la renta, salvo en rentas mayores a $105,000, donde el precio es el 20% (Esencial) o el 30% (Blindaje 360°) de la renta mensual.

No. Los precios publicados son más IVA (16%). La calculadora de costo muestra el total con IVA y la cotización en PDF lo desglosa.

Es un pago único por cada año de vigencia. No hay mensualidades, cuota de apertura ni cobros por evento.

Tarjeta, transferencia SPEI u OXXO desde la plataforma. Recibes tu factura (CFDI) al pagar.

No. Al acercarse el vencimiento te avisamos para que decidas si la renuevas. Tampoco hay penalización por cancelar con 30 días de aviso.

Sí. En la calculadora de costo generas una cotización con folio, desglose de IVA y lo que incluye cada plan, válida 15 días naturales. Puedes imprimirla o guardarla como PDF.

Calcula el total en la calculadora indicando el número de inmuebles y escríbenos por WhatsApp para revisar condiciones de cartera.

Seis módulos: antecedentes judiciales en juzgados civiles, penales y mercantiles; buró de crédito; listas antilavado (PEP, OFAC y UIF); antecedentes laborales y comprobación de ingresos; referencias personales y comerciales; y redes sociales. El resultado es un reporte de riesgo con score.

Como servicio independiente, entregamos el reporte en máximo 2 horas. Dentro del flujo de contratación de una póliza, el reporte está listo en máximo 3 horas.

Sí. La investigación de inquilinos se contrata también como servicio independiente, con los mismos seis módulos.

Sí. Para consultar buró de crédito y tratar sus datos personales, el prospecto debe dar su consentimiento y autorización. Más en requisitos para investigar a un arrendatario.

Sí: descarga el reporte de investigación de ejemplo (PDF, datos ficticios) para ver su estructura.

El proceso es digital: te das de alta, registras el inmueble, investigamos al prospecto y firmas el contrato con firma electrónica. En la mayoría de los casos la póliza queda activa el mismo día.

Sí. El contrato de arrendamiento puede firmarse con firma electrónica o de forma física, y en ambos casos lo redacta y revisa un abogado del despacho.

Con cualquiera de las dos pólizas iniciamos la cobranza extrajudicial de rentas, servicios y daños. Si el incumplimiento continúa, Blindaje 360° activa la recuperación judicial del inmueble con el procedimiento arbitral de plazo reducido y los costos judiciales y extrajudiciales cubiertos al 100%.

No. La póliza jurídica no es un seguro de renta: cubre el trabajo legal para cobrar lo adeudado y, en Blindaje 360°, para recuperar el inmueble con los costos del proceso cubiertos.

Ambas pólizas incluyen la entrega y desocupación del inmueble y la cobranza extrajudicial de daños. En Blindaje 360°, si el caso llega a la recuperación judicial, el reclamo de daños se integra al procedimiento con los costos cubiertos.

Depende de la vía y del juzgado. Por eso Blindaje 360° pacta desde el contrato un procedimiento arbitral reductor de plazo. Para los tiempos de un juicio tradicional, lee cuánto tarda un juicio de arrendamiento.

30% de comisión base por cada póliza colocada, desde la primera y sin volumen mínimo, más 20% por cada renovación durante hasta cinco años. Con la calculadora de comisiones estimas tu ingreso según tu volumen y la renta de tus clientes.

En cuanto el cliente paga su póliza, la comisión se libera por transferencia SPEI en un máximo de 3 horas. Sin umbrales mínimos ni cortes mensuales.

Creas tu cuenta en el registro de agentes y agendamos una reunión de habilitación gratuita, que activa tu tarifa del 30%. Te pedimos RFC, identificación oficial y comprobante de domicilio; no requerimos cédula ni afiliación a AMPI.

No. Puedes trabajar con otras pólizas o seguros al mismo tiempo, y tu comisión no baja por inactividad.

No. Tus clientes son tuyos: no tenemos directorio de aliados, no hacemos remarketing ni venta cruzada, y sus datos solo se usan para emitir y administrar su póliza.

Sí. Damos de alta a varios agentes bajo una cuenta corporativa, con comisiones consolidadas, habilitación grupal y un gestor dedicado. Más en el programa de agentes.

En vivienda, el incremento anual no puede superar la inflación del año anterior reportada por el Banco de México (artículo 2448 D del Código Civil local, validado por la Suprema Corte en febrero de 2026). La inflación de 2025 fue 3.69%, así que una renta de $15,000 puede subir como máximo a $15,553.50.

Es una plataforma del Gobierno de la Ciudad de México en la que el arrendador debe registrar los contratos de vivienda dentro de los 30 días siguientes a su firma (artículo 2448 F). Tras el fallo de la Suprema Corte, solo puede recabar el monto de la renta, el incremento pactado, la colonia y la alcaldía. Lee la guía completa del registro.

No. La Suprema Corte resolvió el 25 de febrero de 2026 que el registro no puede incluir los nombres del arrendador ni del inquilino, la ubicación exacta ni la descripción detallada del inmueble, ni otros datos que permitan identificar a las personas.

No. La obligación del artículo 2448 F aplica a contratos de arrendamiento para vivienda. Las rentas de corta estancia tipo Airbnb tienen un registro distinto, previsto en la Ley de Turismo local.